启东房地产热线-赵冠谦谈户型设计的内涵与外延

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赵冠谦谈户型设计的内涵与外延

2002年10月23日16:7

   由建设部住宅产业化促进中心与本报共同举办的中国新新人家户型设计精品推介展示活动，目前正在各地陆续开展起来。为了更详细地了解户型设计在房地产业中的重要性及其内涵，记者日前采访了国家住宅与居住环境中心总建筑师、中国建筑设计研究院顾问赵冠谦。
   记者：“人们的生活质量有一半是由设计师画在纸上”这句话之所以有分量，是因为它不仅说明了设计的重要性，而且也因为它同时肩负着某种责任。请您从专业的角度谈谈应该从哪些方面去关注户型设计。
   赵冠谦：房子是产品也是商品，如果户型不好就卖不出去。房子应该从三个方面来关注，即功能性、环境性、经济性。当然最重要的是功能，因为买房子是为了使用，如果功能差，就算形式再美观也没有意义。在房间面积适度扩大的前提下，应该增加不同功能的空间数量，如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间等，有的还可设家庭团聚室、电脑工作室等，从而使住宅户型与现代生活方式相适应。另外还要注意房间大小及比例是否恰当，既要节约面积，提高容积率，但还要注意让房子的采光、通风不受影响。
   记者：环境是许多人购房的一个砝码，好的户型应该从哪些方面来衡量环境呢？环境均好性的含义是什么？
   赵冠谦：对户型设计来说，环境性可以从两个方面来看。一是采光、通风、日照等物理环境，还有一个就是视觉环境也叫景观环境。
   环境均好性是住房商品化的特征，首先强调住区环境资源的均好与共享；其次强调归属领域的均好，这个空间虽不属家庭私有，但却能很方便地去享受和使用，因此在规划设计时就要弱化过去常设规模庞大的中心绿地的做法；还要强调居住物理环境的均好，使每个家庭都能获得良好的日照、采光、通风、隔声和朝向，在规划时创造具有温馨、朴素和亲切的视觉环境。
   记者：经济性是一个比较抽象的概念，也是很现实的问题，所以一直备受关注，具体有哪些衡量指标呢？
   赵冠谦：经济性指住宅是否大而不当，结构是否合理，使用系数是否高，室内交通面积是否过多，立面装饰是否华而不实，性能价格比是否合理。现在比较多的是砌体建筑和框架建筑，如果是多层，选择砌体则功能性较强。也就是承重与分隔功能能兼顾。框架的则比较灵活，可以较好地进行再分隔。一套房子里的交通面积应做得越少越好，否则使用价值会降低。
   记者：家庭规模和结构是变化的，生活水平和科学技术也在不断提高，因此住宅具有可改性是客观的需要，也符合可持续发展的原则。请您谈谈室内空间的可改性在国内的现状。
   赵冠谦：我主张不要太强调“改”，因为真正的让业主自己动手去改造还是比较难的。最好是在开始的时候就能灵活布置，面积可以自由分隔。在日本有“百年体系”这样的结构，它可以随着家庭生命周期的变化而进行改造，但客户买了房之后真正去动的不多，这是因为入住前就已参与了“菜单式分隔”。
   可改性首先应该提供一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证，常采用的有大柱网的框架结构和板柱结构，大开间的剪力墙结构；其次应有可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，如此形成一个完整的可改体系。结构体系常受施工技术与装备的制约，需因地制宜来选择。
   记者：户型评比活动中所应遵行的原则是什么？在此类活动中，您最深的感触是什么？　　
   赵冠谦：首先是看功能是否合理，是否创新。如果在一个单项上很有创意，如空间处理、立面造型、环境设计也可以单独列出奖项。如果综合都好，当然就有综合奖项。人们普遍认为常规的做法比较稳妥，但这样就没有创新点。而我们的目的就是要发现亮点，我希望有些新的创作。创新是最不易的，而且不一定能成功，要注重空间的利用，与地区条件的结合，包括传统生活方式、地形结合等。
   记者：一般在一些人居建筑设计论坛上，专家们所争议的大多是哪些问题呢？
   赵冠谦：设计争论是正常的，如欧陆风、功能形式、生态、山水建筑等，如果不去想就会禁锢在房子——这个单一的六面体里面，但也不应局限在文字上和形式上，创新是应该的，但不应追求形式时髦的东西。
   国内一些项目请外国设计师是有一定原因的，因为东西方文化理念不完全一样，科技发展状态也不一样，所以就可能有更多的创意，但不能盲目地相信，因为毕竟生活方式不一样，虽然有些国外的设计师想了解中国人的生活方式，但短时间内不太可能。他们也有一些东西是很形式的，国外的设计思想更趋向于抽象，要把地方的、传统的形式与现代的内容和建筑材料结合起来，这就是我们所追求的。
   记者：正因为更多的人在关注设计，所以在不断的发展中才会有更多新的好的理念诞生，但事物的发展总是具有两面性的，目前在具体的设计事务中，您感觉有哪些不协调的倾向？
   赵冠谦：我感觉到有一些不良倾向。首先是面积过大，尽管面积增加是生活水平提高的一个标志，但不能过分地追求面积，过大了反而不舒服。从实用性的角度看，也有浪费之嫌。
   其次是装修太豪华，有些人认为只有用豪华的装修才能显示身份、地位的尊贵，这是个误区。把宾馆的大堂灯都用在家居，线角也用得太多，这种材料的高档并不能真正体现住房的个性化。再次是立面处理过于形式化，随着欧陆风渐渐淡化，构架出现了，这种装饰用于民宅是不太合适的。还有就是过分提倡广场概念，把住区绿地公园化。绿化固然很重要，但如果把绿地部分用城市公园的形式体现，就会忽略居住者对亲和性的追求。
   记者：因为开发项目不可能包罗万象，而消费者是多元化的，这就证明了市场需求的多样性，请谈谈目前户型大概的市场状况。
   赵冠谦：住宅供需体制早已从福利分配转向商品行为。商品住宅应对不同文化层次、不同社会地位的家庭提供相应的户型，如设计不同面积、不同设施、不同装修标准的户型以及不同平面布置和空间布局的户型。
   同时对某些家庭诸如老龄人和残疾人家庭还需提供特殊的户型。设计时应考虑无障碍设施，如入口设坡道加扶手、室内无高差、门的宽度适当加大等，还应注意地面，特别是厨房、卫生间地面要防滑，不宜设吊柜，电气开关与门窗把手适当降低等。两代居和多代居又是一种住宅，设计原则是要分得开，又能各自生活、相互照顾。由于受现代生活意识的影响，单身公寓出现了，这种独立的住宅户型面积不需很大，一室一厅或一个大厅可再分隔为两个空间就能满足，但设备设施要齐全。此外，因生活习俗和气候条件的差异，虽属同等面积标准的住宅套型，需要有不同面积厅卧的组合、不同朝向厅卧的布置等以供市场多种选择?


摘自：中国房地产报文章作者：没有	『发表评论』『友情推荐』

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