|加入收藏|设为首页|联系我们
 咨询 | 管理区入口 | 律师简介
文档编号
8165
姓名
王先生
性别
先生
地址
启隆镇绿地长岛
咨询日期
2019-12-9
通讯
13916242197
IP地址
101.86.192.133
咨询主题
我能否办理产权证
咨询内容
我买的是现房,一次性付款,网签合同也已在三周前完成。目前在等开发商交房,但开发商说交房要到明年5-6月份,请问我现在能否凭网签合同及付款凭证先办理产权证?谢谢!
律师回复
按照不动产登记暂行条例规定,商品房购买人是不动产权利的受让人,登记类型属转移登记,需要建设单位即开发企业完成首次登记后,受让人方可办理转移登记。
文档编号
8164
姓名
王颖静
性别
女士
地址
咨询日期
2019-12-4
通讯
13564484807
IP地址
180.169.226.202
咨询主题
房产证
咨询内容
婚前一方全款买的房子,婚后一方办理房产证是否属于夫妻共同财产,是否需要提供结婚证,谢谢
律师回复
不属于夫妻共同财产。但在申办权属登记时,因税务部门计征契税需要,应提供结婚证以查询家庭住房拥有情况。
文档编号
8163
姓名
沈玲玲
性别
先生
地址
南苑东路翡翠苑8栋
咨询日期
2019-11-30
通讯
15895866372
IP地址
61.151.178.176
咨询主题
规划变更
咨询内容
翡翠苑公建2号楼变更为酒店,是否合适
律师回复
房屋所有权人享有房屋的使用权和收益权,可以依据法律规定和规划用途自主决定房屋的使用方式;当然,如果擅自改变房屋规划用途,应当由规划行政主管部门责令改正并予以处罚。因此,这个问题不是产权问题,而是规划问题,您可以向规划部门咨询。
文档编号
8162
姓名
性别
先生
地址
启东
咨询日期
2019-11-23
通讯
15618304701
IP地址
116.237.139.238
咨询主题
网签合同房地产公司盖章
咨询内容
房子已付首付,合同买房已签字,但房地产公司一个多月都没有盖好章,这正常吗
律师回复
部分开发企业合同审核流程确实过长,常以贷款尚未获批为由暂缓签章。建议您查询一下预购商品房是否已网签,并与销售人员联系询问原因。
文档编号
8161
姓名
性别
先生
地址
启东
咨询日期
2019-11-7
通讯
18217740649
IP地址
124.127.205.158
咨询主题
备案
咨询内容
已网签未备案的期房可以买卖吗
律师回复
未明确买受人的话,可以。
文档编号
8160
姓名
性别
先生
地址
启东
咨询日期
2019-11-7
通讯
18217740649
IP地址
124.127.205.158
咨询主题
网签
咨询内容
准备在蝶湖花园项目的蝶湖壹号买房,11号楼的603网上查到已经网签,但是卖房的人说没有,可否查询一下该房是否已经网签或备案
律师回复
蝶湖花园11幢603室目前处于签约未提交备案申请状态。
文档编号
8159
姓名
沈为贫
性别
先生
地址
南苑三村9幢203室
咨询日期
2019-11-3
通讯
13962812020
IP地址
180.120.100.74
咨询主题
网签备案合同的法律效力
咨询内容
商品房买卖合同是否经网签备案就生效具有法律效力了, 买卖双方是否还必须在通过网签平台打印的合同文本上签字盖章才能生效。
律师回复
根据《城市商品商品房预售管理办法》第十条规定,开发企业应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。因而,网上签约备案是对生效合同的登记备案。当然,部分开发企业采取直接在网上平台签约,此时,在网签前双方签订的买卖协议(订房协议)具备买卖合同基本要素,也是生效的商品房买卖合同。
文档编号
8158
姓名
沈为贫
性别
先生
地址
南苑三村9幢203室
咨询日期
2019-11-3
通讯
13962812020
IP地址
180.120.100.74
咨询主题
网签备案合同的法律效力
咨询内容
商品房买卖合同是否经网签备案就生效具有法律效力了, 买卖双方是否还必须签字盖章。
律师回复
商品房买卖合同备案是对生效合同的备案,网签备案并非合同生效的要件。
  页数:1/ 193 [首页] [上一页] [下一页] [尾页] 共有1544条咨询

咨询搜索: