房地产项目开盘方案公示

龙玺壹号（龙玺花苑）二期预售开盘方案

        项目概况：
由启东仁德置业有限公司开发建设的龙玺花苑项目位于江苏省启东市吕四港镇，规划设计居住、商业为一体的小区。项目位于府前路南侧、经七路西侧，地理位置优越，交通出行便捷。项目总用地面积31782平方米，建设总面积92998平方米。由4幢高层和1幢商业组成，具备了完善的商业配套。项目分为二期开发，整个小区建成后将是仁德置业奉献给启东人民的精品钜作。
        通过分析小区周边环境因素，确立社区组成，南区2幢17层高层，北区2幢23层高层，打造高端的生活理念社区。在整个小区所有的单套户型设计中，每户都有良好的景观朝向，又能使其享受到中央超大绿化带的优质景观，使每寸土地得以充分利用，使居住在这里的人们实现了人与自然的合二为一。小区建筑单体造型采用了大都会风格，彰显国际名家的生活水准。
        此次准备开盘的是项目二期，2幢23层高层住宅，楼号为2、4号楼，共计368套住宅，总建筑面积42507.2平方米。
        准备工作：
        1、电话通知登记意向客户，开盘当天定购带齐身份证和购房款。
        2、准备好开盘价格表，房源销控表予以公示。
        3、销售人员的培训：明确开盘当日各自工作分配，同时要求销售员对客户购买能力有很好的引导。

        认购流程：
        1、此次房源均为公开透明，仁德置业取得商品房预售许可证后10日内一次性向社会公开全部可售房源、销售价格，并按规定在销售现场显著位置进行公示。根据本次预售前的客源摸排情况，客源比较平稳，无抢购房源现象。故开盘当日，我司提前做好排队通道设置及安保人员的充足配备，客户按照排队秩序依次进入销售中心购买，先到先得,保证平稳有序认购。确保在现场公示的一房一价表全部公开、透明。
        2、客户依次确认房号，办理手续。
        3、财务区，已选房客户持流转单，身份证原件等资料办理    定购手续并交付预购房款，订立网签购房合同。
        4、确认区，核对客户是否按照公司规定交纳预购款，对房号、价格再确认无误盖章，将订单、收款票据等相关资料装入档案袋递交于客户。
        价格策略：
        1、本次成交价格按照一房一价原则。均价11200.00/平方米，最高单价13440.00/平方米。
        2、由接待人员在得到开盘通知后通知客户，并把需要携带的相关资料通知到客户。
        3、在开盘时，若有客户有任何原因或疑问不能当场解决的，需要问题处理组进行处理。
        人员、物料准备：
        1、财务：收款票据，点钞机，POS机。
        2、手提袋：提前放入客户通讯等宣传物料。
        3、内场人员：案场所有人员，财务，物业等。
        开盘时间：
        拟定2019年9月16日8:00
        开盘地点：
        吕四港镇府前路龙玺壹号售楼处
        开盘方式：
        散销，先到先得
        具体房源信息详见开盘当天现场公示栏，具体一房一价表详见楼盘处现场及开盘现场公示的经发改委批准的价格备案文件。

                                                            启东仁德置业有限公司
                                                               2019年08月09日


来源：启东仁德置业有限公司录入日期：2019年9月12日

房地产项目开盘方案公示

通知公告

业务指南

房屋产权登记指南

商品房购买指南

廉租房服务指南

数据查询