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    咨询与答复

    咨询编号
    8032
    姓名
    谢生
    性别
    先生
    地址
    上海浦东
    咨询日期
    2019-5-19
    通讯
    13501767621
    IP地址
    118.134.84.165
    咨询主题
    房产过户
    咨询内容
    2016年8月购买绿地上到(乐享城)B07公寓房一间,2018年1月2日办出产证,请问现在可以转卖吗,税费如何计算缴纳.谢谢!
    咨询回复
    可以上市交易。由于交纳契税时间不足两年,按规定再次上市交易时出让方应交纳个税及增值税(原营业税)及其附加,税率分别为百分之一和百分之五点三。受让方契税根据其在本市拥有住房情况从百分之一至百分之三不等。详情请咨询税务部门。
    咨询编号
    8031
    姓名
    性别
    先生
    地址
    上海
    咨询日期
    2019-5-18
    通讯
    13162700901
    IP地址
    118.205.36.247
    咨询主题
    信用卡刷的定金
    咨询内容
    在启东买了60平方的房子,信用卡刷了5万的订金,现在家里人不愿意买了,定金不给
    咨询回复
    如果是定金,按协议及合同法规定,如交定金的一方违约,适用定金罚则。这与交纳定金的途径方式无关。建议与出让方协商,如认为定金畸高,可提出仲裁或提起诉讼。
    咨询编号
    8030
    姓名
    赵坤
    性别
    女士
    地址
    上海市杨浦区紫荆广场8楼
    咨询日期
    2019-5-14
    通讯
    13122785655
    IP地址
    112.65.48.183
    咨询主题
    订房协议款5万要回不给
    咨询内容
    在启东龙毫海景湾买了91.85平方的房子,交了5万的订金,现在家里人不愿意买了,订金不给
    咨询回复
    看一下订房协议,协议中会明晰双方义务和违约责任,同时也要注意是订金还是定金。如对协议条款存在异议,可向仲裁机构提出仲裁,或向法院提起诉讼。
    咨询编号
    8029
    姓名
    性别
    先生
    地址
    咨询日期
    2019-5-14
    通讯
    18550016826
    IP地址
    58.215.11.42
    咨询主题
    查询购房
    咨询内容
    购房已办理完贷款,但是没有办理房产证,能查询到本人所购房屋吗
    咨询回复
    要看是哪个部门查询,查询结果适用何种用途。比如申请银行贷款,金融机构会查询贷款及征信记录,会查询到你购房贷款记录。如您的意思是指房地产交易计征税收,目前税务机关是按不动产登记结果进行查询。
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