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    咨询与答复

    咨询编号
    8161
    姓名
    性别
    先生
    地址
    启东
    咨询日期
    2019-11-7
    通讯
    18217740649
    IP地址
    124.127.205.158
    咨询主题
    备案
    咨询内容
    已网签未备案的期房可以买卖吗
    咨询回复
    未明确买受人的话,可以。
    咨询编号
    8160
    姓名
    性别
    先生
    地址
    启东
    咨询日期
    2019-11-7
    通讯
    18217740649
    IP地址
    124.127.205.158
    咨询主题
    网签
    咨询内容
    准备在蝶湖花园项目的蝶湖壹号买房,11号楼的603网上查到已经网签,但是卖房的人说没有,可否查询一下该房是否已经网签或备案
    咨询回复
    蝶湖花园11幢603室目前处于签约未提交备案申请状态。
    咨询编号
    8159
    姓名
    沈为贫
    性别
    先生
    地址
    南苑三村9幢203室
    咨询日期
    2019-11-3
    通讯
    13962812020
    IP地址
    180.120.100.74
    咨询主题
    网签备案合同的法律效力
    咨询内容
    商品房买卖合同是否经网签备案就生效具有法律效力了, 买卖双方是否还必须在通过网签平台打印的合同文本上签字盖章才能生效。
    咨询回复
    根据《城市商品商品房预售管理办法》第十条规定,开发企业应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。因而,网上签约备案是对生效合同的登记备案。当然,部分开发企业采取直接在网上平台签约,此时,在网签前双方签订的买卖协议(订房协议)具备买卖合同基本要素,也是生效的商品房买卖合同。
    咨询编号
    8158
    姓名
    沈为贫
    性别
    先生
    地址
    南苑三村9幢203室
    咨询日期
    2019-11-3
    通讯
    13962812020
    IP地址
    180.120.100.74
    咨询主题
    网签备案合同的法律效力
    咨询内容
    商品房买卖合同是否经网签备案就生效具有法律效力了, 买卖双方是否还必须签字盖章。
    咨询回复
    商品房买卖合同备案是对生效合同的备案,网签备案并非合同生效的要件。
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