咨询内容
咨询与答复
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咨询编号
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7986 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-1-30 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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房产限售 | ||||||
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咨询内容
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我在2017年1月份买了一套房子并网签，几个月后后来启东出了外地人限售政策，问一下，我在限售政策出台前买的房子，要卖掉是不是受这个政策限制？ | ||||||
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咨询回复
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根据规定，自调控文件试行之日起，非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。文件试行之日为2017年4月2日，之前的不受限制。 | ||||||
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咨询编号
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7985 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2019-1-29 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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办理商品房买卖合同（预售）网签 | ||||||
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咨询内容
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请问商品房买卖合同中，因房产开发商代为办理网签时，误将买受人的证件类型证号塡写有误，例如：证件类型为国外护照，可证号为买受人本国的身份证号，故1.如此的合同是否具法律效力,未来办理房产证是否有问题？2.若需提供身份证明需要何文件？3.是否可请房产开发商重新下载网签合同文件或作修正? | ||||||
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咨询回复
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身份证明类型填错并不影响合同的有效性，后续办理不动产权证，只要对照买受人姓名、证号无误即可，无需办理网签更正。 | ||||||
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咨询编号
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7984 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2019-1-26 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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产权登记 | ||||||
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咨询内容
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我厂根据环保局要求对沙石堆放场所建立了遮盖物（三面有墙，上面有顶，一面是敞开的），这种建筑物是否需要进行产权登记？以及如何办理？ | ||||||
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咨询回复
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要看此建（构）筑物是否属永久建（构）筑物，是否取得规划许可、施工许可，并通过竣工验收以及规划和土地核验。 | ||||||
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咨询编号
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7983 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2019-1-26 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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房屋租赁备案 | ||||||
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咨询内容
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公司租赁房屋作为办公场所，是否需要做房屋租赁备案？如果未作备案，会受到何种处罚？ | ||||||
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咨询回复
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根据住建部《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，租赁当事人应当于订立租赁合同三十日内办理租赁登记备案；第二十三条规定，未办理租赁备案逾期不改正的，对单位可处一千元以上一万元以下罚款。 | ||||||
