咨询编号	7728	姓名	********	性别	女士	地址	********
咨询日期	2017-7-13	通讯	********			IP地址	********
咨询主题	绿地长岛
咨询内容	想请问在售的绿地长岛是否具有《商品房预售许可证》
咨询回复	项目名称：乐享城，具体可查询本站预售公示

咨询编号	7727	姓名	********	性别	女士	地址	********
咨询日期	2017-7-7	通讯	********			IP地址	********
咨询主题	未备案的期房草签合同可以减名吗？
咨询内容	我们夫妇二人于2017年3月9日在开发商业务员的指导下草签了购买绿地长岛《乐享城》期房的合同（该合同表明了“此合同尚未申请备案”），合同中也列入了女儿的名字。由于我女儿的要求，我们在3月14日前多次提出减少我女儿的名字，请问根据启住建〔2013〕90号文件我们的申请能得到支持吗？ 另外，合同减名过程会产生额外的税负吗？
咨询回复	前面已作答复（7723号）

咨询编号	7726	姓名	********	性别	先生	地址	********
咨询日期	2017-7-7	通讯	********			IP地址	********
咨询主题	关于启东小产权房买卖
咨询内容	最近一年，启东小产权房买卖，在房管局实现过户的一般是多少钱每平？
咨询回复	小产权房不能过户

咨询编号	7725	姓名	********	性别	先生	地址	********
咨询日期	2017-7-6	通讯	********			IP地址	********
咨询主题	关于房产按揭贷款
咨询内容	房产办理按揭贷款，房产的评估是由什么单位评估的？如市场价为100万的房产，评估是按什么依据评定的，以及评定出来的价格要少多少百分比？再如北上海C区的商品房是按市场价的多少比例评估的，或者是按多少元每平方评定的？
咨询回复	办理按揭，不同银行有不同的要求，有的银行办理按揭需要房产评估，各银行都有其入围的几家评估公司，评估公司评估的是市场价。而贷款额由各银行根据房产价格情况及有关规定审核确定。

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