咨询内容
咨询与答复
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咨询编号
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2292 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2008-9-23 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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关于卖房拆迁问题 | ||||||
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咨询内容
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你好! 我们房产证原是棉麻公司统一办理,当时公司为了少交费用,房产证上的面积都故意写少。这影响到我现在卖房。我家房子的真正面积是75平方米，但房产证上只有63平方米。请问假如以后拆迁，我们的房子是根据实际面积拆还是根据房产证上面积拆？倘若根据房产证上的，那我有没办法现在重新评估，把写少的面积补上去？ | ||||||
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咨询回复
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从市场交易角度讲，房屋的实际利用面积是决定你的房价的一个标准。房屋拆迁是按照合法产权面积来确定安置面积。当然如果是集资建房，可以按实际面积补偿区位价。 | ||||||
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咨询编号
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2289 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2008-9-9 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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产权更名 | ||||||
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咨询内容
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梅律师,你好.感谢您在百忙之中看我的咨询,我是想问一下,我家在启东农村,我户口在启东市里,现在父母想把家里自建的房子更名成我的名字(原来集体土地使作证上是我父亲的名字),需要哪些材料或手续,谢谢!!! | ||||||
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咨询回复
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如果你户籍不在该村，集体土地使用证名字不能变更，具体可查阅前期答复。 | ||||||
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咨询编号
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2288 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2008-9-9 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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房屋买卖纠纷 | ||||||
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咨询内容
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律师您好：由于不懂法律，父母在10年前将自家的宅基地的1半卖于别人，并申请建房报告进而共同盖了房子，现在产生了纠纷。第一：人家要我们帮他们办房产证，而据我所知这种交易法律并不支持，国家其他地方这种纠纷也很多，请问国家是否有新的法规解决这种问题?是否可以办理? 第二：我们家是否需要重新办理土地使用证，进而把卖给别人的部分面积去掉？请问，这是否合法？对双方的权益有哪些影响？ 谢谢！ | ||||||
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咨询回复
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物权与债权是不同的，法律规定，农村宅基地是物权，原则上不能转让。更不要说办理房产证。 | ||||||
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咨询编号
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2287 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2008-8-30 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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买房 | ||||||
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咨询内容
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梅律师你好:我想在城中区购买90平米左右的房子,2房2厅,但现房很难找到合适的包括价钱方面,在价格上二手是不是相对要便宜一点?故咨询一下关于如何买卖二手房的一些事宜,一)可不可以办理银行贷款手续购置二手房,如有的话额度是多少?如何办理?二)二手房交易需要办理哪些必要的手续?三)一般二手房交易中常见的问题有哪些?四)房屋价格与其他费用产生有什么标准定位?谢谢! | ||||||
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咨询回复
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二手房交易有关问题前期有很多答复,请自行查阅 也可向行政服务中心房屋产权登记窗口咨询 | ||||||
