咨询内容
咨询与答复
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咨询编号
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2042 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2007-5-20 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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在惠丰乡庙角村门面房拆迁，四类地区补偿标准是多少？ | ||||||
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咨询内容
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商住两用房基价为多少？何时拆迁，具体如何安置？ | ||||||
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咨询回复
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对于门面房屋的拆迁，首先看你所建房屋的合法性，如国有土地上批准建设的临街营业用房。可以进行市场化评估后货币化补偿。与区位价没有关系。农村土地上一般不批临街营业用房的，如是住宅房屋改变用途为营业用房的，根据拆迁政策是以住宅房屋的补偿为基数，再根据营业用房的营业时间及房屋所处的位置营业用房的区位价按规定增加补偿。安置以住宅为主，不安置门面房屋。至于乡镇农村住宅房屋的安置可以进行自建，可以统建。惠丰乡庙角村具体位置本人不知， 四类区域为开发区启秀路西侧，具体区位价可参阅本市的有关拆迁文件 | ||||||
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咨询编号
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2041 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2007-5-19 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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购房 | ||||||
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咨询内容
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购房是先付款还是先签合同 | ||||||
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咨询回复
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当然是先签协议，后付款,目前也有一些开发企业先要求准购房户交纳一定金额的签订协议保证金。待办理了商品房预售许可后，再与购房户签订正式的商品房买卖合同。 | ||||||
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咨询编号
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2040 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2007-5-16 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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费用 | ||||||
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咨询内容
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本人购买了汇龙镇某房地产公司一套房屋，支付的总房款中包含了水表费和报箱费共计395元，听人说这两项费用应由房地产公司自己支付，而不应向购房者收取。后向物价局询问证实此两面项费用确属乱收费并叫向物价局举报。就此问题想向律师咨询一下，如举报就能要回多收我们的钱吗？ | ||||||
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咨询回复
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现在只有经济适用房等由政府指导定价外，一般的商品房价格是市场定价，物价局基本上不怎么管了。不知水表费是什么费用。如属水费保证金的，应由个人支付。如属建筑成本的，应列入房价内。 报箱费前期有的企业收，有的企业不收。举报与要回报箱费没有多少关联。关键看你们的买卖合同上怎么确定的，如你已认可了该笔费用，那要回该钱也有一定的困难。 | ||||||
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咨询编号
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2038 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2007-5-10 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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滨海工业园区 | ||||||
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咨询内容
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请问，我打算买启东滨海工业园区的滨海新村一套房，不知道那边是否属于商品房？如不是，那是属于什么性质的？以后是否可以上市交易？ | ||||||
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咨询回复
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应该是商品房，但主要是安置拆迁户的，滨海工业园区的土地是国有土地，只要房屋初始登记办理好，交易应该是可以的。 | ||||||
