咨询内容
咨询与答复
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咨询编号
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179 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2004-12-7 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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拆迁房怎么过户 | ||||||
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咨询内容
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我准备买一套别人用拆迁证购买的房产，启东是不是有规定说拆迁房5年内不可以转让，我是想问拆迁房到底可以转让吗？如果可以转让应该办哪些手续来证明我是房产的所有人？（因为5年内办不到房产证）去公正处公正可以确定我的所有权吗，具有法律效应吗？ | ||||||
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咨询回复
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请找熟悉房产方面法律律师当面商量 | ||||||
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咨询编号
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178 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2004-12-6 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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期房合同转让怎样操作 | ||||||
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咨询内容
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别人预定的期房，首付款他已经付给了开发商，现在我想买他的房子应该怎么操作，是不是可以到开发商那改下合同，把他的名字还成我的名字，这样可以吗？合同有效吗？ | ||||||
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咨询回复
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双方应共同到开发商处办理原有合同的撤消，并由开发商与你重新签订新的商品房买卖合同。 | ||||||
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咨询编号
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177 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2004-12-4 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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启东的房产销售 | ||||||
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咨询内容
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启东的房产为何在结构没封顶前就已经销售，而且没有销售许可证也没有关系，这大概启东的法律与别处不一样吧？ | ||||||
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咨询回复
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商品房销售分现售与预售两种。商品房预售应该在该开发项目取得商品房预售许可证后才可进行，对取得预售许可证的条件，房地产管理法及有关法规、规章有明确的规定。现售是对已经通过项目竣工验收的房屋进行的销售。 | ||||||
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咨询编号
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176 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2004-12-4 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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没有预售许可证可以售房吗？ | ||||||
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咨询内容
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启东香格花园，北上海国际城的销售在开盘后为何被告知已经没有房了？这是为何？市政府知道不？这样的销售算不算欺诈行为？ | ||||||
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咨询回复
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没有预售许可证不能售房。对于企业的营销问题政府不应干涉，但如发生房地产开发企业对你的欺诈行为，你应通过法律手续进行解决。对于哪些属于欺诈行为，最高人民法院对处理商品房买卖纠纷的司法解释中有明确的规定。 | ||||||
