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    咨询与答复

    咨询编号
    122
    姓名
    张东
    性别
    先生
    地址
    汇龙镇长江新村
    咨询日期
    2004-3-17
    通讯
    3310000
    IP地址
    221.227.208.181
    咨询主题
    二手房买卖
    咨询内容
    我原来购买人家的二手房,当时没有办理产要过户,现在我要出卖,购买我房屋的对方要求办理房产证,请问怎么办?
    咨询回复
    根据现行法律规定,你应将房屋先过户到你自己名下,然后从你名下过户到购买你房屋的人名下.
    咨询编号
    121
    姓名
    ellen
    性别
    先生
    地址
    启东
    咨询日期
    2004-3-1
    通讯
    herons@chinakids.net.cn
    IP地址
    218.79.90.69
    咨询主题
    房屋买卖
    咨询内容
    您好,我有一套农村的房屋需要出售给城市人,房屋有产权,请问怎样办理相关转让手续。 另外,我想咨询一下我已经通过贷款在上海买了一套住房,能否在启东贷款买房?非启东户口。谢谢!
    咨询回复
    根据现行规定,农村房屋只能在本村范围内流转,城市居民不得购买农村房屋. 根据现行房地产融资方面规定,购房贷款不受房籍的限制,但必须提供符合规定要求的抵押.
    咨询编号
    120
    姓名
    小钱
    性别
    女士
    地址
    杭州
    咨询日期
    2004-2-19
    通讯
    qy20015024@163.net
    IP地址
    218.0.240.215
    咨询主题
    期房订金
    咨询内容
    你好,我想咨询一下:期房的正常订金应该是合同价的百分之几?如果多交了订金可否要回?应以什么方式?
    咨询回复
    期房正常订金占合同价多少比例,目前法律没有明确规定,由当事人之间自由协商.如果买卖双方不能成交,订金可以要求退还,但因买卖不成交引起损失的,由过错方承担赔偿责任.
    咨询编号
    119
    姓名
    leagle
    性别
    先生
    地址
    yunleagle@sohu.com
    咨询日期
    2004-2-9
    通讯
    yunleagle@sohu.com
    IP地址
    210.22.82.34
    咨询主题
    房产 赔偿
    咨询内容
    您好: 我有个问题咨询一下: 我原来在一个学校做教师,期间在该校里边教职工住 宅区,买了一套房子。由于享受住房补贴,而低于市场价 一半。但由于种种原因其他买房教师都没办房产证。我也 就没办。2002年我跳出来到一家公司打工。如今该校扩建 可能拆我们的楼。 学校所在地十几年前原来是农科所,建校时买下这个 农科所。我们所住的楼是原先农科所造的,每套都有房产证。 我住的这个楼里有家原先在农科所职工,他有房产证。 如今想办学校都不给办了! 我的那套房子现在市场买十万吧!我想问一下我这种 情况该怎么办?国家具体有哪些政策?我能得到多少赔偿? 麻烦你们早点回答我,发Mail给我:yunleagle@sohu.com 谢谢! LEAGLE
    咨询回复
    你提的问题比较复杂,如你按照房改政策购买该房屋的,按规定可以上市交易,但应得到所在单位及主管单位的同意.依你目前情况而言,应想办法先将房屋转到你名下,否则,你要想出卖该房屋,从法律角度是不允许的.
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