咨询内容
咨询与答复
|
咨询编号
|
120 |
姓名
|
******** |
性别
|
女士 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2004-2-19 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
期房订金 | ||||||
|
咨询内容
|
你好，我想咨询一下：期房的正常订金应该是合同价的百分之几？如果多交了订金可否要回？应以什么方式？ | ||||||
|
咨询回复
|
期房正常订金占合同价多少比例,目前法律没有明确规定,由当事人之间自由协商.如果买卖双方不能成交,订金可以要求退还,但因买卖不成交引起损失的,由过错方承担赔偿责任. | ||||||
|
咨询编号
|
119 |
姓名
|
******** |
性别
|
先生 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2004-2-9 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
房产 赔偿 | ||||||
|
咨询内容
|
您好： 我有个问题咨询一下： 我原来在一个学校做教师，期间在该校里边教职工住 宅区，买了一套房子。由于享受住房补贴，而低于市场价 一半。但由于种种原因其他买房教师都没办房产证。我也 就没办。2002年我跳出来到一家公司打工。如今该校扩建 可能拆我们的楼。 学校所在地十几年前原来是农科所，建校时买下这个 农科所。我们所住的楼是原先农科所造的，每套都有房产证。 我住的这个楼里有家原先在农科所职工，他有房产证。 如今想办学校都不给办了！ 我的那套房子现在市场买十万吧！我想问一下我这种 情况该怎么办？国家具体有哪些政策？我能得到多少赔偿？ 麻烦你们早点回答我，发Mail给我：yunleagle@sohu.com 谢谢！ LEAGLE | ||||||
|
咨询回复
|
你提的问题比较复杂,如你按照房改政策购买该房屋的,按规定可以上市交易,但应得到所在单位及主管单位的同意.依你目前情况而言,应想办法先将房屋转到你名下,否则,你要想出卖该房屋,从法律角度是不允许的. | ||||||
|
咨询编号
|
118 |
姓名
|
******** |
性别
|
先生 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2004-2-4 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
外省市能否迁入户口 | ||||||
|
咨询内容
|
我是外省市的，如果我在启东买房，户口能否迁入启东 | ||||||
|
咨询回复
|
在居住地落户是目前的政策趋势,在启东购房后能否在启东落户请直接向当地公安机关咨询为宜. | ||||||
|
咨询编号
|
117 |
姓名
|
******** |
性别
|
先生 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2004-2-1 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
非本市人购房贷款咨询 | ||||||
|
咨询内容
|
你好，我是上海的，到启东买了一套商品房，请问我们能在当地进行房贷，或是能用上海的公积金帐户进行房贷吗？ 另外，开发商的买卖合同中有一条为“因某些原因导致甲方对原有设计进行变更，乙方应予以理解”，请问根据现形法律法规，我是否可以要求开发商将该条进行细化，把可能改动的地方列出，在我认可的前提下，作为购房合同的附加条款存在。 因为该条款严重侵犯了我们消费者的知情权以及作为业主的权利，如果房子造好后比给我们看的图纸有较大不同，在没有附加条款存在的前提下，我岂不是只有接受房屋已更改设计的现实。 | ||||||
|
咨询回复
|
外地人士到启东购商品房可在启东办理按揭贷款，至于用上海的公积金帐户房贷的问题，这需要你直接向上海方面询问，因为国务院住房公积金条例中有关公积金帐户放贷虽没有地域的限制，但各地实际操作中一般都局限于本地。 至于购房合同中有“因某些原因导致甲方对原有设计进行变更，乙方应予以理解”的条款，你可以要求开发商删除，因为，商品房既然已经进入预购，按常理建房图纸已经经过会审，并且也得到行政机关的认可，除非规划变更，再变更图纸是不妥的，事实上，预售房屋图纸开发商一般也不会改动的，因此，这种条款对开发商也是多余的，徒增购房者的心理负担。 | ||||||
