咨询内容
咨询与答复
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咨询编号
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8248 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2020-6-25 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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买房查不到 | ||||||
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咨询内容
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在恒大海上威尼斯买的938幢307号房，怎么查不到网签信息呢 | ||||||
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咨询回复
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恒大海上威尼斯938幢307室已于2018年8月完成合同备案。 | ||||||
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咨询编号
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8247 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2020-6-24 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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购买的商铺规划不一致 | ||||||
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咨询内容
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18年购买的商铺，当时规划是电影院，所以买了楼下的铺子挺贵的，可是今年收铺了，却没有电影院，严重影响了商铺出租。请问这种情况怎么维权，可以协商退款吗？暂时还没有办房产证。 | ||||||
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咨询回复
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需要依据双方签订的合同来确认开发企业是否构成违约。如开发企业关于商业部分的销售广告、宣传资料等材料及相应承诺中对开设电影院有明确，足以影响您订立商铺购买合同，开发企业违反广告宣传承诺，则属于其违约，应当承担违约责任。您可以持上述资料与开发企业协商，协商不成的，可根据合同约定的争议解决方式提请仲裁或诉讼。 | ||||||
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咨询编号
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8246 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2020-6-23 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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二手交易产证什么时候出 | ||||||
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咨询内容
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6月11号办理了乐享城1315地块10号601室的二手交易过户手续，什么时候可以出产证啊？ | ||||||
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咨询回复
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二手房交易过户，从窗口受理申请到完成核税约一个小时，纳税人完成交税后交不动产窗口，出证约需两个工作日。 | ||||||
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咨询编号
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8245 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2020-6-21 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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商品房买卖合同及补充协议备案 | ||||||
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咨询内容
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您好，我父母购买了恒大海上旅游城的房子，签署了认购书并已支付全款。现在对方发来了合同，但是合同后附加的补充协议有很多不合理条款，必须与合同一同签署且不允许修改。 1.请问启东当地政府或上级政府相关部门是否有针对涉及此类问题的指导性文件？ 2.此类问题一般可以由哪些部门协调处理？ 3.合同已经可以在贵站入口查询到，但是补充协议没有，是否会产生问题？ 盼复，谢谢！！ | ||||||
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咨询回复
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有关格式合同的监管部门是市场监管管理局。我市房管部门（住房和城乡建设局）对开发企业有要求，企业设置的商品房买卖合同格式文本应提交市管部门备案。对于补充协议中存在的不合理条款，需要看是否有加重购房人义务的条款，正本中有条款约定，补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以正本合同为准。 | ||||||
