咨询内容
咨询与答复
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咨询编号
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8107 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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******** |
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咨询日期
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2019-8-21 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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购买商品房愈期不交房的时限 | ||||||
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咨询内容
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买商品房愈期不交房的时限是多少？我买启东南阳镇青馨园距合同交房时间，已过一年多，开发商江苏钦晨房地产开发有限公司不交房！我该怎么办？买商品房愈期不交房的时限是多少？ | ||||||
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咨询回复
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开发企业超过合同约定交付的时间未交付的，构成逾期交付违约。但法规未规定逾期时限，只是按照合同约定的违约条款或按同地段房屋租金予以赔偿。同时，最高院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条明确，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可行使解除权，没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 | ||||||
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咨询编号
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8106 |
姓名
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******** |
性别
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女士 |
地址
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******** |
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咨询日期
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2019-8-21 |
通讯
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******** |
IP地址
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******** | ||
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咨询主题
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购买商品房愈期不交房的时限 | ||||||
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咨询内容
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买商品房愈期不交房的时限是多少？我买启东南阳镇青馨园距合同交房时间，已过一年多，开发商江苏钦晨房地产开发有限公司不交房！我该怎么办？买商品房愈期不交房的时限是多少？ | ||||||
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咨询回复
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开发企业超过合同约定交付的时间未交付的，构成逾期交付违约。但法规未规定逾期时限，只是按照合同约定的违约条款或按同地段房屋租金予以赔偿。同时，最高院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条明确，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可行使解除权，没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 | ||||||
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咨询编号
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8105 |
姓名
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******** |
性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-8-21 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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期房若不按合同规定时间交房的话 | ||||||
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咨询内容
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买期房最怕到时开发商不按合同规定的时间拖延交房且遥遥无期。为防止此类情况万一发生后购房者能获得赔偿，不知购房合同中有没有对应的相关条列予以约束？即开发商超过合同规定的交房宽容期后按天数赔偿购房者相应的损失，这些具体如何约束？ | ||||||
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咨询回复
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商品房买卖合同中，房屋交付日期约定条款属必备条款，同时合同也应当约定交付违约后出让人应当承担的责任；如未约定违约赔付责任，或违约责任显失公平的，最高院也有相关的司法解释条款。房屋交易属于民事活动，遵循的是民事自治原则，行政法规并无对违约交付的处罚规定，如一方违约，可通过法律诉讼或仲裁途径解决。 | ||||||
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咨询编号
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8104 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2019-8-21 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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期房购房合同签订咨询 | ||||||
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咨询内容
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全款购买期房，《商品房买卖合同》办妥合同备案登记手续后，开发商只提供给购房人加盖合同章的合同复印件合理吗？该复印件具备法律效力吗？ | ||||||
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咨询回复
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加盖合同章的合同复印件，其法律效力等同于合同原件。 | ||||||
