咨询内容
咨询与答复
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咨询编号
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8096 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2019-7-30 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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商品房预售合同的法律效力 | ||||||
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咨询内容
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请问我们在启东市买的房子，能在启东房地产网上查到合同备案，是否具有物权法的法律效力，可以视为不动产物权登记了吗？ | ||||||
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咨询回复
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合同备案不具备物权登记效力，是商品房销售行为的行政管理方式，具备合同效力。合同效力与不动产登记的物权效力并不是一回事，在房屋交付并满足登记条件后，持生效合同办理不动产登记，才能构成不动产的物权效力。 | ||||||
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咨询编号
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8095 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-7-30 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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《商品房预售合同》应该签几份 | ||||||
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咨询内容
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我是全款买房，这个合同应该签几份？买方手里是否应该有一份合同？大爱城的合同只有一份，对吗？ | ||||||
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咨询回复
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这个并无明确规定，一般情况下买卖双方应各持一份合同。 | ||||||
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咨询编号
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8094 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-7-30 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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《商品房预售合同》 | ||||||
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咨询内容
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你好，我在大爱城预定了三套房子，在签《商品房预售合同》时有了疑问，这个合同应该是签几份？ | ||||||
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咨询回复
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按照合同备案的规定，每套房屋均应签订一份合同。 | ||||||
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咨询编号
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8093 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-7-29 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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公积金买房 | ||||||
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咨询内容
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近期走过碧桂园世界湾、蝶湖壹号、悦湖等部分楼盘，问询可否公积金贷款，均给予直接回绝或者以期房封顶才可办理公积金贷款，目前开发商无一有此政策，而之前绿城等17年5月前均可使用，问目前哪些新楼盘可办理公积金贷款？开发商拒不接受公积金贷款，怎么办？ | ||||||
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咨询回复
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能否使用公积金贷款，既要看购房人本人是否满足公积金贷款条件，还是看项目方与公积金管理部门是否签约，是否符合贷款担保条件。建议您咨询公积金中心启东办事处，了解项目签约情况。如两者均符合贷款条件，而项目方拒绝购房人公积金贷款付款要求，您可向住建局房地产市场监管科举报。 | ||||||
