咨询内容
咨询与答复
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咨询编号
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8099 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-8-3 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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不按备案价出售 | ||||||
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咨询内容
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请问现在滨海园区的楼盘都不按备案价出售，以瀛海及龙豪最盛，有关部门不管管吗？要不然备案价真的只是摆设了，至少相关部门还发文杜绝此类情况，但是现在貌似依然存在！ | ||||||
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咨询回复
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建议向住建局房地产市场监管科举报，电话：0513-83321161、83309007 | ||||||
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咨询编号
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8098 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-8-1 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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小孩落户上学 | ||||||
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咨询内容
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我在汇龙镇买了套学区房已交房但房产证还没办理下来，请问我家小孩可以在该小区落户上那边学区房吗 | ||||||
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咨询回复
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取得住宅权证后，才能办理户籍迁移，而后根据教体局关于学区管理的政策入学。 | ||||||
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咨询编号
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8097 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-8-1 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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新城吾悦首付不能办理房产证 | ||||||
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咨询内容
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新城吾悦首付已经交房，但是房产公司说现在不能办理房产证，要六个月以后办理。说没有用户卡，具体是何原因不能办理房产证？ | ||||||
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咨询回复
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房屋交付是指满足商品房合同约定的交付条件后向购房人移交使用，一般情况下，合同中约定的交付条件为房屋取得验收备案证明文件和面积测绘数据。但此时尚不能满足权利登记的条件，后期还需要进行规划核验，以及绿化、市政等各单项验收，物业配套移交、档案移交等一系列工作，取得规划验收、综合验收、档案移交等证明文件后，开发企业才能办理不动产首次登记，取得产权登记卡，俗称大产证。之后由开发企业协助购房人办理商品房初次转移登记，购房人取得不动产权证。 | ||||||
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咨询编号
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8096 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2019-7-30 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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商品房预售合同的法律效力 | ||||||
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咨询内容
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请问我们在启东市买的房子，能在启东房地产网上查到合同备案，是否具有物权法的法律效力，可以视为不动产物权登记了吗？ | ||||||
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咨询回复
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合同备案不具备物权登记效力，是商品房销售行为的行政管理方式，具备合同效力。合同效力与不动产登记的物权效力并不是一回事，在房屋交付并满足登记条件后，持生效合同办理不动产登记，才能构成不动产的物权效力。 | ||||||
